【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」　コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」　ネットでは疑う声

複数の仲介業者によると、問い合わせは４〜５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１〜２割上昇している。

　ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

　「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生（きゅうせい）さん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。

■■働き方の変化

　テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

　熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

　購入希望者の中心は５０〜６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０〜４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

　売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０〜８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円〜３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■■移住は限定的

　購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。

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３０００万円で買うなら
行きたいときに行った方が良いと思う

コロナの間は都会にいたくないというのはわかる。
それでいて、必要な時には東京にすぐに行ける距離、場所。

山が海に迫っていて平地がほとんどない熱海は、一日二日遊びに行くにはいいが、暮らすに
はとても不便だと思う

最近だと初めて東京の人口が減ってるわけでしょ。
富裕層は熱海や茅野あたりに別荘持って、コロナから避難ってのはありうる。