【不動産】偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ 住民は困惑「せめて納得できる説明を」

タワーマンション,高層ビル,高層マンション経済
1田杉山脈 ★2021/07/17(土) 14:33:42.92ID:CAP_USER

2015年に発覚した東洋ゴム工業(現TOYO TIRE)の免震ゴム性能偽装問題に絡み、国の基準に満たないゴムが使われていたとみられる福岡市中央区の30階建てタワーマンションを解体すると、住民に通知されていることが分かった。約1年後の退去が求められており、住民に困惑が広がっている。

関係する投資法人や住民によると、マンションは2006年建築の賃貸物件で計215戸。入居率は4割程度という。

中略。全文は引用元で

 今年の7月初めになり、マンションの管理会社から住民に通知が届いた。マンションについては「解体せざるを得ないとの結論に至った」とし、6カ月分の家賃相当額の支払いや敷金の返却、来年6月末までの退去について記されていた。

 夫と子どもの家族3人で暮らす40代の女性は、新たな家探しと引っ越し費用の負担が発生していると言い、「マンションも街も気に入っていたのに。せめて納得できる説明をしてもらいたい」と話した。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/21aa395dadca556433297bbef1c6aa1b4586bab7

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2名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:37:20.34ID:HUZfhn8N

マンションばんざい

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4名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:41:29.16ID:6ooTaxlJ

ゴム交換できないから?

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67名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:37:13.00ID:22laOw8q

>>4
免震構造ではゴムは交換できるように設計されてるはず。

ホント不思議。さらに偽装ゴムでも地震に耐えうるとも思う。

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75名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 17:26:28.54ID:7iCeGvbE

>>67
賃貸マンションって書いてあるから
おそらくこれから先の賃貸市場の暴落も考えた上での手じまいも込みなんだろ

解体費用は東洋ゴム持ち、東洋ゴムにとっては交換よりも安くつくとか
管理会社にとっては土地転用でなんか店でもやるんじゃね?

まぁこの手の管理側都合の退去はキチンと交渉して転居費用は全額払わせた方がいい
家賃6か月分とか全然足らんやろ

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5名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:46:00.35ID:XOP69J5b

あと20年もすればタワマンの老朽化が社会問題になってるよ
空中に住むところなんて無いってこと

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6名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:47:23.69ID:I1hjS+CV

お金が支払われるからまだマシだろ。
ウンコスギはこの比じゃないと思うわ。

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【川崎】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」 売るに売れない30代男性の苦悩
11名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:50:22.03ID:f4FAy+uN

家探しと引っ越し費用って書いてるがそれが6ヶ月分の家賃相当額の支給じゃないのか
住んでても家賃はかかるし早く引っ越せばその分手元に残るし

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120名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 20:16:52.64ID:Yy+pSJWx

>>11
何らかの理由で追い出す場合、費用を負担しなければならないってのがある
入ってきた人間は当然、前の家がないわけだから猶予期間とその保証だな
そして出ていくときの費用、つまり引っ越し等の費用についても支払わなければならなかったかと
そのために納得するというか重要説明事由とかいうのが前提にあった
家賃6カ月だけだと家決めて出ていくときの費用が無駄にかかるからな

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131名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 22:12:18.44ID:qCnt7cP4

>>120
言っても敷金返金の家賃6ヶ月ぶんでしょ
それ以上の引っ越し費用ってどんなのよ

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134名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 22:52:17.03ID:7iCeGvbE

>>131
実際の引っ越し費用総額は家賃の5〜13ヶ月分程度で見るべき
6ヶ月は結構ギリギリで運が良ければ程度の話
引っ越し先で今ある家財道具全てがそのまま流用できるなんて思わない方がいいし
日本の家は賃貸でも持ち家でも間取りの統一性が低いから尚更費用がかさむケースが増える

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137名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 23:01:51.07ID:Xnmevwxx

>>134
頭おかしいのか?何でそんなにかかるんだよw
賃料15万としても90万貰えて敷金3ヶ月分45万返ってきて計135万。これで足りないって意味不明

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17名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:54:16.84ID:7M+2bxv8

賃貸でこういう条件出してくれるなら引越しゃいいじゃねえか
ゴネる必要ないだろうよ

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18名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:54:22.74ID:HaZHEySo

問題が発覚してすぐ転居した人もいるんだろうが、入居率4割ってヤバくね?

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66名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:36:51.76ID:ssOV9o0m

>>18
な、もう終わってるね

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24名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 14:59:25.36ID:xuYEK6zc

元は分譲だったけど問題有だから今は賃貸マンションにしてる感じなのかな?

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28名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:03:49.11ID:Hws+MvUO

出て行くのにかなり良い条件出してるじゃん

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33名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:08:00.96ID:Gu9SevjQ

タワマンは不動産会社がバカな客を騙して売る物
マトモな人は閑静な住宅街に一軒家買う

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42名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:21:57.27ID:RvjzkSTK

賃貸じゃどうしようもねえなあ
大家はデベから金取れそうだけど

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43名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:24:40.49ID:SWXjWTpb

国や検査機関は法律や基準の数字を上げるだけだから楽なもんだよ。

素朴な疑問だけどアレってどうやって交換すんだ?
てか数十年後に部品がある保証なんて無いんだろ?
屋根の板でさえ同じメーカーの同じ製品でもコロコロ寸法変わってるぞ。

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44名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:24:59.63ID:u5XTxHea

記事の論調は不満ある住民のコメントで否定的だけど。
性能偽装マンションを残さない良い判断だけどな。

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52名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:39:34.94ID:jl+AvetC

立地は良いんだろうけどこえーわ
一軒家でいい
そもそも買えないけど

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54名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:45:59.54ID:56yXlKkl

>せめて納得できる説明をしてもらいたい
取り壊す理由としては、免震基準未達の一言で納得できると思うが

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57名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 15:52:01.56ID:/df+60ci

よくタワマンに住む気になるよな。俺にゃ無理だわ。

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63名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:25:34.85ID:n3MarVME

トーヨータイヤって量販店で貧乏人が買うイメージ

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65名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:30:33.53ID:RNsHnGLx

タワマンって安全性に疑問あるよな
免震ったって地震国だし高すぎる
火災の時上層階はどうやって消火するのか

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69名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:37:32.23ID:QDBI8niG

免震ゴム以上の問題があったのか?

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70名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:42:51.16ID:dZZzWSHW

タワマンとかいえば富裕層の象徴だったけど
結局投資に使われてはじけましたな

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72名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 16:45:18.20ID:+nKUZRZY

賃貸なのに困惑もクソも無い。しかも補償付き

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106名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 19:04:20.02ID:S/z/0OMr

将来の投資にと騙されて買わされた人たちはどうなるんだこれ
元手返ってくるのか?

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109名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 19:15:05.06ID:M2WQaAQC

福岡の家賃安いのはすごいな
さすが月13万で暮らせる都市

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126名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 20:40:18.98ID:E+f5L2os

氷山の一角のカケラ

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147名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 23:17:29.41ID:/MFVEJZo

ゴムを理由にして解体するだけでしょ
入居4割って書いてる
事業そのものが失敗なんやろ

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151名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 23:25:10.43ID:MJA2kcVn

現実的に実用上問題ないんだろうな
それなのに建前上で壊さなきゃいけないとか勿体ないだろ

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153名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 23:37:42.62ID:sh84X9J/

タワマンが地震で倒壊したのなんて見たことないから
どんな風に倒れるのか想像もつかないわ

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